DOPPELHÄUSER IN OBER-GRAFENDORF
Eine wertvolle Zukunftsinvestition für die ganze Familie!
Nur wenige Autominuten von St. Pölten entfernt realisiert ELK BAU in Ober-Grafendorf in ruhiger Siedlungslage acht moderne Doppelhaushälften mit 119 m² Wohnfläche in hochwertiger Holzbauweise.
Wählen Sie aus individuellen Grundstücksgrößen zwischen 243 m² und 353 m² und sichern Sie sich Ihr Traumhaus belags- oder schlüsselfertig inklusive zwei Autoabstellplätzen.
- Baubeginn Juli 2021
- Fertigstellung belagsfertig Ende November 2021
- Belagsfertig oder schlüsselfertig erwerbbar
- Haus 5 Zimmer
- An- und Aufschließungskosten inkludiert
- ELK Niedrigenergiehaus
- Besichtigung Musterhaus möglich
EXKLUSIVE DOPPELHÄUSER IN OBER-GRAFENDORF
Die Häuser überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen und vier großzügig geschnittenen Zimmern. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß kann ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Herzstück des Familiendominzils ist das zentrale, lichtdurchflutete, 37 m² große Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das viel Platz für ein entspanntes Familienleben bietet. Drei große Schlafzimmer sichern ausreichend Rückzugsraum für alle Familienmitglieder. Innentreppen aus Massivholz, Fupbodenheizung im gesamten Haus, ein Thermostat in jedem Raum und exklufice Boden- und Fliesenbeläge sorgen für eine erstklassige Wohnqualität.
Große Gartenflächen runden das Wohlfühlambiente ab, sogar für eienn eigenen Pool ist Platz, Dank der westlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden auf der Terrasse genossen werden.
LEISTBARES EIGENTUM IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
Ober-Grafendorf punktet mit einer perfekten Kombination aus ruhigem, naturverbundenem Dorfleben und urbaner Infrastruktur in Großstadtnähe. Südlich der A1 gelegen, verfügt Ober-Grafendorf über einen perfekten Anschluss zu Wien und den anderen Bundesländern.
Der Bahnhof Ober-Grafendorf liegt nur 12 Gehminuten entfernt. In 10 Autominuten bzw. 18 Minuten mit den Zug gelangen Sie nach St. Pölten. Vom Bahnhof St. Pölten sind dank der Westbahnstrecke sowohl Wien als auch Linz öffentlich sehr gut erreichbar.
Ober-Grafendorf bietet durch die naturnahe Lage entlang des malerischen Pielach-Flusses eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Freizeitmöglichkeiten gibt es hier genug: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ebersdorfer Badesee mir großer Liegewiese, Gastronomie udn Hochseilgarten, Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, sowie Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.
Das Pielichtal bietet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Sportmöglichkeiten für Aktive, sowie weitläufigen Erhohlungsraum für Ruhesuchende und Familien. Ausflugsziele wie das Abentruerland Pielachtal oder die Burgruine Rabenstein sind nur wenige Autominuten entfernt.
HIGHLIGHTS
- Großer Wohn-Essbereich sowie 3 Schlafzimmer
- Extra Raum für Homeoffice oder Ankleide
- Große Gartenflächen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Ausstattung
- Integrierte Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 2 PKW-Stellplätze
- Langlebige, ökologische Niedrigenergiebauweise
- Großer Wohn-Essbereich sowie 3 Schlafzimmer
Genießen Sie viel Platz im Grünen und Sonne bis in die Abendstunden!
DIE HÄUSER IM DETAIL
Doppelhaushälften
- Top 1
- 121 m² Wohnfläche
- 291 m² Grundfläche
- 4 Zimmer
- VERKAUFT
- Top 2
- 121 m² Wohnfläche
- 291 m² Grundfläche
- 4 Zimmer
- VERKAUFT
- Top 3
- 121 m² Wohnfläche
- 291 m² Grundfläche
- 4 Zimmer
- VERKAUFT
- Top 4
- 121 m² Wohnfläche
- 243 m² Grundfläche
- 4 Zimmer
- € 259.000,-
- Top 5
- 121 m² Wohnfläche
- 243 m² Grundfläche
- 4 Zimmer
- VERKAUFT
- Top 6
- 121 m² Wohnfläche
- 291 m² Grundfläche
- 4 Zimmer
- VERKAUFT
- Top 7
- 121 m² Wohnfläche
- 291 m² Grundfläche
- 4 Zimmer
- VERKAUFT
- Top 8
- 121 m² Wohnfläche
- 291 m² Grundfläche
- 4 Zimmer
- VERKAUFT
