Erfolgreich verkaufen und vermieten?
Glückwünsch, bei KHG Immobilien sind Sie genau richtig!
Unsere geprüften sowie zertifizierten Immobilienberater stellen seit über 15 Jahren den Kunden und seine Bedürfnisse in den Fokus.
Wir stehen Ihnen jederzeit als kompetenter Partner im Bereich der Wohnimmobilien zur Verfügung.
Ihre verifizierten Immobilienberater sind im nördlichen und westlichen Niederösterreich, dem Speckgürtel rund um Wien und vereinzelt direkt in Wien tätig.
Das Hauptaugenmerk in der professionellen Beratung legen wir auf Verkaufs- sowie Vermietungsobjekte.
Als kompetentes Immobilienunternehmen beraten wir Sie gerne bei Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie bei Wohnungen und Wohnhausanlagen.
Unser Team - wir sind gerne für Sie da!
Karl-Heinz Grüneis
- Gesellschafter und Geschäftsführer
- Immobilienmakler Experte Tullnerfeld
- 0664 / 33 00 688
- khg@immoeins.at
Mladen Miljanovic – Makler mit Herz und Hirn
- zertifizierter Immobilienberater (ONR 43001-2)
- 0699 / 111 460 22
- mm@immoeins.at
Larissa Hermann – Maklerin mit Herz und Hirn
- Assistenz der Geschäftsführung
- 0660 / 123 0151
- larissa.hermann@immoeins.at
Sie wollen verkaufen?
Kaum jemand hat so viele Immobilien erfolgreich vermittelt wie der Geschäftsführer von KHG immo1 – zurückzuführen ist dieser Erfolg auf Nachhaltigkeit, dabei ist es Karl-Heinz Grüneis und seinem Team wichtig, keine schnellen Geschäfte abzuwickeln, sondern sich Zeit für seine Kunden zu nehmen, für alle Verkäufe oder Vermietungen einen maßgeschneiderten und innovativen Marketingplan zu erstellen.
„Hinter jeder Immobilie steht ein menschliches Bedürfnis, es gibt viele Gründe für einen Verkauf“
- Veränderung, weil die aktuelle Immobilie zu klein oder zu groß ist
- Ihre aktuelle Immobilie ist nicht altersgerecht
- Neustart auf Grund von Familiengründung oder Zuwachs
- Umzug wegen eines Jobwechsels
- Erbschaft
- Scheidung
Jeder hat andere Voraussetzungen beim Verkauf, wesentliche Faktoren dabei sind:
- Zeitfaktor: bis wann wollen/müssen Sie verkaufen?
- Möchten Sie den höchst möglichen Ertrag erzielen oder soll es möglichst schnell gehen?
- Ist die Immobilie bis zur Übergabe bewohnt?
- In welchem Zustand soll sich die Immobilie im Verkaufszeitraum befinden?
- Darf Ihr Umfeld und die Nachbarschaft vom Veräußerungswunsch bescheid wissen?
Mit welchen Kosten ist bei einer Vermarktung zu rechnen? Wir (er)klären:
- Höhe der Immobilienertragsteuer und Berechnung der ImmoEst
- Vertragserrichtungskosten (beim Verkauf zahlt diese der Käufer)
- Erstellung eines Energieausweises (mit Gutschein von KHG immo 1 gratis)
- Erstellung eines Marktwertgutachtens (bei einer Beauftragung durch KHG immo 1 gratis)
- Lastenfreistellungskosten
- Vermittlungsprovision (Obergrenze 3% zzgl. Ust.)
Diese, und wahrscheinlich noch weitere Bedürfnisse werden wir bei Ihrer Vermarktung berücksichtigen und dementsprechend agieren, natürlich in Absprache mit Ihnen bzw. den grundbücherlichen Eigentümern.
HIER erfahren sie mehr über unsere Dienstleistungen.
Füllen Sie das unten stehende Kontaktformular aus oder kontaktieren Sie mich telefonisch, ich freue mich auf Ihren Anruf: 0664 /33 00 688
Aktuelle Sponsorings
News
Mit Stolz durften wir den Pokal, verbunden mit der Auszeichnung des Hipe Awards, entgegen nehmen. Berücksichtigt wurden dabei einige Parameter wie Service, Verlässlichkeit als auch die Zufriedenheit der Kunden. Immoeins ist im Tullnerfeld das einzige Immobilienunternehmen welches diese Auszeichnung entgegen nehmen durfte, dies mach das komplette Team natürlich noch stolzer. Man ist darauf bedacht diese Qualität weiterhin hoch zu halten.
