Haus zum Preis einer Wohnung
+++ ÖKOLOGISCH UND NACHHALTIG ERRICHTET +++ LENGENFELD +++
Modernes Reihenhaus in Lengenfeld bei Krems – Wohnen im Grünen zum Preis einer Eigentumswohnung
Willkommen in Lengenfeld – einem Ort, der historische Substanz, charmantes Dorfbild und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Dienstleister sowie ein einladendes Kaffeehaus befinden sich direkt im Ort. Die Nähe zu Krems macht die Lage besonders attraktiv – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Hier entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser, die Ihnen ein vollwertiges Zuhause zum Preis einer Eigentumswohnung bieten. Ideal für Familien, Paare oder all jene, die leistbares, modernes Wohnen mit hoher Bauqualität suchen. Zur Verfügung stehen nur noch 4 Einheiten.
Die Reihenhäuser werden in Vollholzbauweise errichtet – eine ökologische, nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise, denn Holz ist ein natürlicher Rohstoff, der kontinuierlich nachwächst und ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Damit investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in eine klimafreundliche Zukunft.
Ausstattung & Highlights
✓ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten
✓ 180-Liter-Warmwasserspeicher
✓ Lüftung in Bad und WC
✓ Wasserversorgung über Ortswasserleitung, Kanalanschluss inkludiert
✓ Sonnenschutz & Außenbereich
✓ Südwestseite: Raftstores bereits montiert
✓ Nordostseite: Vorbereitung für Raftstores vorhande
Qualität, die man spürt
✓ Nachhaltige Vollholzbauweise mit hervorragendem Raumklima
✓ Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
✓ Moderne Türgriffe in Edelstahloptik
✓ Sicherheitseingangstür mit dreifacher Verriegelung
✓ Komfort & Energieeffizienz
✓ Ein Blitzschutz wird ausgeführt, obwohl gesetzlich nicht erforderlich – ein zusätzlicher Sicherheitsvorteil
✓ Entlang der Außenmauer: 30 cm breite Schottertrennung für optimalen Wasserabfluss
✓ Doppelstabmattenzaun zur Einfriedung
Ihr neues Zuhause – bezahlbar & sofort startklar
Das schlüsselfertige Paket bietet ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
EUR 28.000,- kostet das schlüsselfertige Paket welches Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenverlegung nach eigener Bemusterung, Sanitärgegenstände montieren sowie die Montage der Innentüren beinhaltet.
EUR 14.000,- Aufpreis kosten die beiden KFZ Stellplätze
Für vergleichsweise wenig Geld erhalten Sie ein komplett fertiggestelltes Haus – alle wichtigen Arbeiten sind erledigt, Sie gestalten nur noch Garten und möblieren die Innenräume nach Ihrem Geschmack, dies um einen Fixkaufpreis von gesamt EUR 372.000,– schlüsselfertig inkl. den beiden Stellplätzen !!!
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf EUR 29.000,– hier sind alle Steuern, Gebühren, die Vermittlungsprovision als auch die Vertragserrichtungskosten bereits berücksichtigt.
Sollten sie ein Eckreihenhaus bevorzugen, so gibt es hiervon aktuell noch zwei, welche EUR 20.000,– mehr kosten dafür noch zusätzlich einen ruhigen und seitlichen Garten haben.
Alles Wesentliche in Ihrer Nähe
Gesundheit: Apotheke 3km, Arzt 100m, Zahnarzt 3km
Nahversorger: Einkaufszentrum 7km, Restaurant 100m, Supermarkt 400m
Ausbildung: Kindergarten 900m, Volksschule 400m, Gymnasium 3km, Universität 7km
Sonstiges: Bus 300m, Polizei 3km, Tankstelle 300m
Lagebewertung: Lage: großer Balkon/Terrasse, Grünlage, ländlich, öffentliche Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Zentrum-Nähe
Ihr neues zuHAUSe in Lengenfeld
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², ergänzt durch:
✓ eigenen Garten, bereits mit Humuserde begradigt
✓ großzügige Terrasse, komplett fertiggestellt
✓ asphaltierte Parkplatzflächen, sofort nutzbar
✓ Leerverrohrung für E-Ladestation
Sie können zwischen belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung wählen – bei Letzterer müssen Sie nur noch möblieren.
FÜR ANLEGER
+++ BESTE RENDITE IM VORSORGEMODELL +++ VERMIETERSERVICE INKLUDIERT +++
Wir bieten ihnen eine KOSTENLOSE Vermietung des Hauses an!
Bei einer Nettomiete von EUR 1.050,- (plus BK, plus Ust.) ist die Liegenschaft mehr als nur wirtschaftlich, es entsteht eine Rendite von rund 4%, es besteht daher auch die Möglichkeit zwei oder mehrere Häuser zu erwerben !
Weitere Informationen
zum Projekt „Haus zum Preis einer Wohnung“ Frauenberggasse 7, 3552 Lengenfeld
Immobilienangebot für Eigennutzer
(Stand Februar 2026)
Immobilienangebot für Anleger
(Stand Februar 2026)
Ihr Ansprechpartner für das Projekt "Haus zum Preis einer Wohnung"
Christoph Knasmüllner
- Immobilienberater
- 0699 / 1111 0754
- ck@immoeins.at
Karl-Heinz Grüneis
- Geschäftsführer, Immobilienmakler
- 0664 / 33 00 688
- khg@immoeins.at